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Conseil de l'agence

Estimer et Vendre sa maison, son appartement à Balma

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Estimer et Vendre sa maison, son appartement à Balma, Quint Fonsegrives, Mons, Flourens, Montrabe, Beaupuy, Lavalette, Verfeil, Saint Pierre de Lage, Drémil Lafage,Lanta, 31130, 31850, 31280, 31570,31650

Voici en 6 étapes le déroulement d’une vente immobilière par Orpi BALMA

 

Etape 1 : Estimer le bien immobilier à BALMA

Nous vous proposons une Etude Comparative de Marché afin d’évaluer la valeur de votre bien immobilier sur Balma et alentours. Cette étape est indispensable à l’élaboration d’une stratégie commerciale ainsi qu’au conditionnement de votre projet.

Cela se passe en deux temps ; Un rendez-vous sur place (maison, appartement, terrain…) est indispensable à votre conseiller pour qu’il puisse prendre connaissance de votre projet de vente ainsi que du bien à vendre. Ensuite lors d’un deuxième rendez-vous en agence celui-ci vous fournira une étude complète associée à un avis de valeur. 

Etape 2 : Communiquer

Cette étape consiste à communiquer sur différents axes afin d’avertir les acquéreurs potentiels de la vente de votre bien.

Nous utilisons les supports suivants sur internet : seloger.com, leboncoin.com, logicimmo, explorimo, avendrealouer.fr, bienici.com et surtout le site internet www.orpi.com,  premier site internet des réseaux immobiliers de France.

L’axe principal de communication consiste à prendre contact avec nos acheteurs potentiels qui sont identifiés dans notre agence, ainsi nous proposerons le bien immobilier dans le but d’organiser une visite des lieux. L’agence Orpi BALMA dispose également d’un outil de communication très performant : la visite virtuelle de bien immobilier. L’acquéreur qui le souhaite, aura tout loisir de pré-visiter le bien qu’il convoite sans avoir à se déplacer et sur tous types de supports (smartphone, tablette, ordinateur, IOS, Android, Microsoft). Une nouvelle expérience client.

La communication de notoriété au travers d’un partenariat avec JC DECAUX nous permet diverses prises de paroles au niveau régional (panneau, aéroport, veli’b) et tout au long de l’année.

Etape 3 : Gérer la vente

A ce moment du parcours, votre conseiller immobilier Orpi BALMA, accompagne les clients acquéreurs dans le cadre de visite physique à votre domicile ou sur votre terrain.

A l’issue, de celle-ci un retour dans votre agence Orpi BALMA permettra dans un cadre agréable et confortable, de rédiger une offre d’achat.

Etape 4 : Sécuriser la vente

Nous sécurisons la vente d’une part en vérifiant les capacités financières de l’acquéreur, d’autre part en appréciant son plan de financement.

Nous disposons également en option de garantie revente pour l’acquéreur ainsi que de garantie prévoyance pour les deux parties. (plus d’informations en agence ou sur simple demande)

Etape 5 : S’engager

Ultime étape qui consiste à la signature d’une promesse de vente entre vendeurs et acquéreurs. Votre agence Orpi BALMA vous accompagne et vous assiste au travers de cette formalité. Nous gérons les relations avec les notaires. Pour finir, nous contrôlons les échéances liées à l’obtention du prêt bancaire.

Etape 6 : L’acte authentique

Cette dernière signature, souvent de manière électronique marquera le transfert de propriété entre vendeurs et acquéreurs

 

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